Аналитики сравнили среднюю цену сделки на рынке новостроек с зарплатами за январь — июль 2026 года. В Москве покупка жилья эквивалентна 65,9 месячного дохода, в Казани — 90,2. За год соотношение улучшилось во всех шести изученных городах.
Москва и Петербург: разрыв в стоимости
В столице средняя квартира в новостройке обошлась покупателям в 12,92 млн рублей. При среднемесячной зарплате 196 094 рубля это соответствует 65,9 месяца работы. В Санкт-Петербурге цена сделки составила 7,58 млн рублей, а зарплата — 129 832 рубля. Соотношение там оказалось самым низким среди шести городов — 58,4.
Разница между двумя столицами объясняется не только ценой квадратного метра, но и уровнем доходов. В Москве зарплата выше, однако и стоимость жилья значительно больше. В итоге показатели оказались близки, хотя абсолютные цифры различаются почти вдвое.
Города-миллионники: от 66 до 90 зарплат
В Тюмени квартира стоит 66,5 средних зарплат, в Екатеринбурге — 68,6, в Новосибирске — 70,7. Казань стала лидером по этому показателю: при цене 8,92 млн рублей и зарплате 98 932 рубля покупка равна 90,2 месяца дохода.
Аналитики сопоставили этот о сделках за третий квартал 2026 года с заработками, которые Росстат рассчитал за январь — июль. Такой подход позволяет увидеть, сколько времени потребовалось бы на покупку жилья при условии, что вся зарплата уходит только на него.
Что стоит за цифрами
Сами по себе соотношения не означают, что покупатель действительно копил указанное число месяцев. В расчете не учтены расходы на питание, транспорт, аренду и другие обязательные траты. Кроме того, средняя зарплата по региону не равна доходу конкретного человека, а итоговая цена зависит от площади и характеристик выбранной квартиры.
- Москва — 65,9 зарплаты (12,92 млн рублей при доходе 196 094 рубля).
- Санкт-Петербург — 58,4 зарплаты (7,58 млн рублей при 129 832 рублях).
- Тюмень — 66,5, Екатеринбург — 68,6, Новосибирск — 70,7 зарплаты.
- Казань — 90,2 зарплаты (8,92 млн рублей при 98 932 рублях).
Динамика за год: где стало легче
За год соотношение цены жилья и заработков снизилось во всех шести городах. Наибольшее улучшение зафиксировано в Новосибирске — на 10,4 процента. В Москве показатель сократился на 9,2 процента.
Снижение может быть связано как с ростом зарплат, так и с изменением структуры сделок. Аналитики не делают выводов о причинах, но отмечают общую тенденцию: покупательная способность при покупке новостройки в этих городах немного выросла.
Ранее президент России Владимир Путин положительно отозвался о программе семейной ипотеки на встрече с вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Это упоминание появилось в том же материале, но не связано напрямую с расчетами соотношения зарплат и цен.
Частые вопросы
Сколько зарплат нужно на квартиру в Москве?
Около 66 среднемесячных зарплат при средней цене сделки 12,92 млн рублей и доходе 196 094 рубля.
В каком городе квартира стоит больше всего зарплат?
В Казани — 90,2 зарплаты при цене 8,92 млн рублей и среднем доходе 98 932 рубля.
Учитывает ли расчет реальные расходы семьи?
Нет, он предполагает, что на жилье направляется вся зарплата без учета питания, транспорта и других трат.
Источник: Lenta.ru