Нераспроданным осталось каждое пятое жилье в Москве и Подмосковье

Доля нераспроданных квартир в уже сданных новостройках Московского региона достигла рекордных 19,5%. Это 18,9 тысячи лотов — почти каждая пятая квартира в предложении.

Рекорд за все годы

Аналитики зафиксировали максимальный уровень нераспроданного жилья в сданных домах столичного региона. Еще в 2022 году на такие лоты приходилось 11,6% рынка.

В 2023-м показатель поднялся до 12,6%, годом позже — до 12,7%. В 2025-м доля выросла до 15,9%, а сейчас достигла 19,5%.

Речь идет именно о квартирах в полностью готовых жилых комплексах, а не о строящихся объектах.

Где больше всего зависших квартир

Самая высокая доля нераспроданного жилья зафиксирована в Старой Москве — 21,2%. В Подмосковье уровень чуть ниже, 19,9%.

В Новой Москве ситуация заметно лучше: там не продано около 11,5% квартир в сданных домах.

Цены при этом растут

Стоимость готового жилья в новых сданных комплексах увеличилась. В старых границах столицы квадратный метр стоит в среднем 861 тысячу рублей.

Это на 9% больше, чем в 2025 году, и на 52% выше уровня 2024-го. В Новой Москве квадрат оценивается в 286 тысяч рублей.

В Подмосковье средняя цена достигла 250 тысяч рублей за квадратный метр.

• Старая Москва — 21,2% нераспроданных квартир, 861 тысяча рублей за квадратный метр.
• Подмосковье — 19,9% нераспроданных квартир, 250 тысяч рублей за квадрат.
• Новая Москва — около 11,5% нераспроданных квартир, 286 тысяч рублей за квадрат.
• Общий объем нераспроданного жилья в регионе — 18,9 тысячи лотов.

Динамика за два года

Цена квадратного метра в готовых комплексах Новой Москвы прибавила 21% за год и 36% за два года. В Подмосковье рост составил 25% год к году и 33% за два года.

Эксперты отмечают снижение уровня распроданности строящегося жилья по всем крупнейшим регионам страны, сообщили РИА Недвижимость.

Источник: Urbanus