Китаец купил квартиру за 11 юаней на распродаже 11.11

Житель восточного Китая стал победителем аукциона на платформе Alibaba Auction, заплатив за двухкомнатную квартиру в провинции Хэйлунцзян символические 11 юаней (около 140 рублей). Торги прошли в рамках ноябрьской распродажи ко Дню холостяка.

Как проходил аукцион

Квартира площадью 68 квадратных метров с двумя спальнями расположена на седьмом этаже жилого дома в провинции Хэйлунцзян. Её выставили на торги через платформу Alibaba Auction, принадлежащую тому же холдингу, что и торговая площадка Taobao.

Стартовая цена лота составляла один юань, шаг аукциона — 0,01 юаня, а максимальная ставка была ограничена 11 юанями. Торги завершились 5 ноября. В борьбе участвовали 1677 человек, сделавшие в общей сложности 1001 предложение.

Победителем оказался покупатель из региона Цзянсу — Чжэцзян на востоке страны, пожелавший остаться анонимным. Он первым предложил предельно допустимую сумму и таким образом выиграл лот. Стоимость квартиры и комиссию платформы мужчина уже оплатил.

Что известно о новом владельце

Во время прямой трансляции торгов покупатель признался, что сам не ожидал такого исхода. Переезжать в Хэйлунцзян он не планирует. Вместо этого новый собственник намерен использовать жильё как базу для кратковременного отдыха в зимних поездках.

Помимо 11 юаней за недвижимость, ему предстоит заплатить около 2000 юаней (примерно 24,8 тыс. рублей) налога при оформлении права собственности. По оценкам местных сервисов, рыночная стоимость такой квартиры на вторичном рынке составляет порядка 40 тыс. юаней (около 495 тыс. рублей). Средняя цена квадратного метра в том же жилом комплексе достигает примерно 2700 юаней (33,4 тыс. рублей).

Рекламная механика распродажи

Представитель агентства, организовавшего торги, рассказал изданию Fengmian News, что продажа прошла в рамках рекламной акции Alibaba Auction, приуроченной к распродаже 11.11. Разницу между обычной стоимостью недвижимости и ценой продажи компенсировала сама платформа.

Распродажа ко Дню холостяка впервые состоялась в 2009 году по инициативе Taobao и стала китайским аналогом «чёрной пятницы». Акции длятся около месяца и завершаются в середине ноября. В прошлом году общий объём онлайн-продаж в рамках 11.11 превысил 1,6 трлн юаней (240 млрд долларов).

Реакция и предупреждения юристов

Необычная покупка быстро вызвала обсуждение в китайских соцсетях. Мнения пользователей разделились. «Как же я завидую! Почему я увидел это только после завершения торгов?» — написал один из комментаторов. Другой обратил внимание на дополнительные расходы: «Если вы редко там бываете, ежегодные платежи за обслуживание жилья превращаются в пустую трату денег».

Юристы предупредили о рисках приобретения недвижимости по подозрительно низким ценам. Адвокат пекинской фирмы Jinsu Law Firm Ван Юйчэнь отметил, что за такими предложениями могут скрываться неясный правовой статус объекта, неоплаченные налоги, задолженности по обслуживанию и значительные судебные расходы при возникновении споров.

Подобные рекламные распродажи жилья в Китае проводятся не впервые. В ноябре 2024 года женщина приобрела на аукционе квартиру площадью 40 квадратных метров у моря в городе Вэйхай провинции Шаньдун, заплатив также 11 юаней. Её рыночная стоимость оценивалась менее чем в 50 тыс. юаней.

• Площадь лота — 68 кв. М, две спальни, седьмой этаж.
• Стартовая цена — 1 юань, максимальная ставка — 11 юаней.
• В аукционе участвовали 1677 человек, сделано 1001 предложение.
• Рыночная стоимость квартиры оценивается примерно в 40 тыс. юаней.
• Дополнительно покупатель заплатит около 2000 юаней налога при оформлении.

Источник: Google Trends · Финансы Mail